Với mức lương 15 triệu làm thế nào để có thể mua được nhà trước tuổi 35 chắc chắn không phải là điều dễ dàng. Mặc dù vậy nhưng cũng đã có rất nhiều người làm được điều này. Vậy bí quyết của họ là gì? Theo dõi ngay bài viết này của chúng tôi để biết được cách mua nhà trước 35 tuổi chỉ với mức lương 15 triệu đồng/tháng nhé bạn nhé!
Mục lục
Lương 15 triệu/tháng có thể mua được nhà trước tuổi 35 hay không?
Trước khi tìm hiểu về cách làm thế nào để mua nhà trước 35 tuổi với mức lương 15 triệu/tháng hãy cùng chúng tôi đánh giá khách quan xem với mức lương 15 triệu/tháng có thể mua được nhà hay không?
Mức lương 15 triệu/tháng là cao hay thấp?
Hiện nay, tiền lương dành cho sinh viên mới ra trường ở Việt Nam sẽ rơi vào khoảng từ 5 – 8 triệu/tháng. Trong khi đó, những người có kinh nghiệm và đã làm việc lâu năm thì mức lương sẽ nằm trong khoảng từ 8-12 triệu. Chính vì vậy, 15 triệu / tháng có thể xem là một mức lương tương đối khá thậm chí có thể là cao. Tất nhiên,tùy thuộc vào từng ngành nghề và vị trí khác nhau thì cũng sẽ có mức lương khác nhau … Ở đây chúng tôi chỉ đang nói chung về mức lương của số đông nhiều người.
Với mức lương 15 triệu/tháng, nếu như bạn vẫn đang độc thân thì số tiền này đủ cho bạn có thể thoải mái để chi tiêu. Nhưng nếu như bạn đang có mục tiêu sẽ sở hữu một căn nhà thì số tiền 15 triệu là rất ít ỏi. Điều này không đồng nghĩa với việc những người có mức lương 15 triệu/tháng thì không thể mua được nhà. Ngược lại, họ vẫn hoàn toàn có khả năng để hoàn thành được mục tiêu mua nhà đó trong khoảng thời gian ngắn nhất có thể nếu biết chi tiêu và tính toán hợp lý.
Có thể mua nhà trước 35 tuổi với lương 15 triệu/tháng không?
Như đã nói ở trên, dù bạn có mức lương 15 triệu/tháng vẫn có khả năng để mua nhà. Nếu như bạn biết cách quản lý chi tiêu và tiết kiệm tiền bạc thì mỗi tháng bạn vẫn có thể để dành được một số tiền nhất định. Cộng với việc bạn chọn nhà đất ở những nơi phù hợp trong khả năng kinh tế của mình cho phép thì bạn hoàn toàn có thể mua được nhà.
Thời gian để mua nhà nhanh hay chậm sẽ còn tùy thuộc vào mỗi người. Nếu như bạn tiết kiệm được nhiều tiền thì thời gian mua nhà của bạn sẽ được rút ngắn, và ngược lại. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể mua nhà bằng một số cách như là vay vốn ngân hàng hay vay mượn bạn bè, người thân… Như vậy là bạn đã có thể để rút ngắn được thời gian sở hữu ngôi nhà trong mơ ước của mình.
Cách quản lý tài chính để mua nhà trước tuổi 35 với mức lương 15 triệu/tháng
Cách quản lý tiền bạc để bạn có thể mua nhà trước tuổi 35 có sự khác nhau giữa người chưa kết hôn và người đã có gia đình. Cụ thể:
Với người chưa kết hôn
Những người chưa kết hôn thì họ sẽ có số tiền dư dả vào mỗi tháng nhiều hơn, bởi vì trong cuộc sống hàng ngày họ thường sẽ mất ít chi phí hơn so với những người đã kết hôn. Tuy nhiên, thông thường những người còn độc thân sẽ chưa có những tính toán kỹ càng trong việc chi tiêu, mà đa số thường chi tiêu theo sở thích, thậm chí tiêu tiền vào những thứ không cần thiết.
Vì vậy, nếu bạn còn đang độc thân và có mục tiêu sở hữu một căn nhà trước 35 tuổi thì có thể tham khảo ngay kế hoạch tiêu tiền sau đây:
- Chi phí bắt buộc: Bao gồm phí ăn, ở, đi lại, sinh hoạt … Đây là các khoản phí bắt buộc mà bạn không thể nào cắt giảm được. Bạn hãy xây dựng ngay một kế hoạch chi tiêu cụ thể cho từng khoản. Hãy xem xét xem mình cần chi bao nhiêu cho chi phí bắt buộc mỗi tháng này. Thông thường thì số tiền này sẽ rơi vào khoảng từ 4 – 6 triệu mỗi tháng.
- Các loại chi phí phát sinh, ví dụ như: đám cưới, hỏi, giao lưu bạn bè, thăm người đau ốm… Chi phí này không nhất thiết là tháng nào cũng có, tuy nhiên bạn cũng cần dành ra một khoản để dùng khi cần tránh trường hợp bị bối rối khi có những tình huống bất ngờ xảy ra không nằm trong kế hoạch của mình. Thông thường, số tiền này sẽ rơi vào khoảng 2 triệu mỗi tháng.
- Tiền tiết kiệm: Đây chính là số tiền bạn phải tiết kiệm để mua nhà. Sau khi đã trừ đi 2 khoản chi phí trên, bạn còn lại số tiền khoảng 7-9 triệu mỗi tháng. Cứ mỗi tháng bạn tiết kiệm được từ 7 đến 9 triệu thì 1 năm bạn sẽ tiết kiệm được từ 84 đến 108 triệu. Sau 3 năm, số tiền đó của bạn sẽ là từ 252 – 324 triệu và sau 5 năm thì bạn sẽ có từ 420 đến 540 triệu.
Cứ mỗi năm qua đi thì bạn lại có thêm một khoản tiền dư dả nhất định. Bạn không nên giữ nguyên số tiền tiết kiệm đó mà hãy tìm cách đầu tư để “tiền của bạn đẻ ra tiền”.
Trên thực tế, để có thể thực hiện được kế hoạch trên cũng không hề đơn giản. Muốn tiết kiệm được tiền, bạn nhất định phải thực hiện nghiêm chỉnh các vấn đề sau:
- Không bao giờ được chạm vào số tiền mà mình đã tiết kiệm được dưới bất cứ hình thức nào.
- Hãy cố gắng tiết kiệm nhất có thể (trong mức chấp nhận được, tiết kiệm chứ không hà tiện).
- Cần bỏ đi các khoản chi tiêu không cần thiết như đi ăn nhà hàng sang chảnh, mua quá nhiều quần áo hay mỹ phẩm mà lại không sử dụng đến…
- Nếu bạn đang thuê nơi ở có giá quá cao, hãy đổi một chỗ khác giá thấp hơn hoặc có thể kiếm bạn thuê chung để giảm được một khoản chi phí.
- Nếu bạn thường xuyên ăn ở ngoài hàng, hãy học ngay cách nấu ăn vừa giúp bạn tiết kiệm được kha khá tiền lại vừa tốt cho sức khỏe.
Nếu thực hiện kế hoạch như đã nói ở trên, chỉ trong khoảng từ 3-5 năm, chắc chắn bạn sẽ mua được một căn nhà đứng tên mình. Tuy nhiên, như đã đề cập, nhà cũng sẽ có nhiều loại với các mức giá cả khác nhau. Với khoảng 500 triệu thì bạn chỉ có thể mua nhà ở vùng ven hoặc mua đất rồi sau đó xây nhà. Nếu như bạn muốn mua một căn nhà ở thành phố, thì bạn cần phải sử dụng đến đòn bẩy tài chính. Ví dụ như vay thêm tiền từ người thân, bạn bè hoặc vay tiền ngân hàng.
Đối với người đã kết hôn
Với mức tiền lương 15 triệu/tháng làm sao để có thể mua nhà đối với người còn độc thân đã khó rồi thì vấn đề này đối với người đã có gia đình lại càng khó hơn. Nhất là trường hợp tổng thu nhập cả hai vợ chồng là 15 triệu chứ không phải mỗi người 15 triệu. Một người sống độc thân đã có khá nhiều thứ cần phải chi trả, khi gia đình có hai người hoặc thêm cả con cái nữa thì mức chi tiêu sẽ lớn hơn rất nhiều và lại khó cắt giảm.
Nhưng nếu như bạn đã có mục tiêu là sở hữu căn nhà riêng trước tuổi 35 thì hai vợ chồng dù có lương 15 triệu hay ít hơn nữa cũng phải lên kế hoạch mới có thể đạt được mục tiêu. Để làm được điều đó thì bạn không còn cách nào khác ngoài việc phải tiết kiệm đồng thời xây dựng kế hoạch chi trả kỹ càng. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý là tiết kiệm chứ không phải hà tiện, nhất định vẫn phải đảm bảo các chi phí ăn, ở, đi lại cơ bản.
Đối với hai vợ chồng, thì có thể tham khảo kế hoạch chi trả cho hàng tháng bằng mức tiền lương 15 triệu như sau:
- Chi phí bắt buộc: 5-7 triệu.
- Chi phí phát sinh: 2 triệu.
- Chi phí nuôi con (nếu có): 2 triệu.
- Tiền tiết kiệm: 4 – 6 triệu.
Nếu thực hiện theo kế hoạch chi tiêu nêu trên thì đều đặn mỗi năm bạn sẽ có từ 48-72 triệu; sau 3 năm là 144-216 triệu, 5 sau năm bạn có từ 240-360 triệu và sau 10 năm số tiền đó sẽ là 480-720 triệu.
Có thể nói số tiền tiết kiệm được nói trên là cơ bản khá nhiều so với thu nhập hàng tháng của bạn. Tuy nhiên, nó lại chỉ là con số rất nhỏ so với số tiền cần bỏ ra để mua nhà. Thêm vào đó, giá nhà đất thì đang tăng một cách nhanh chóng từng ngày. Đợi đến 10 năm bạn mới tiết kiệm được 480 – 720 triệu đồng thì giá nhà đất cũng đã vượt xa mức đó.
Cho nên, một cặp vợ chồng có mức lương là 15 triệu/tháng thì việc mua nhà ở thành phố là rất khó. Vì thế, bạn có thể nghĩ đến việc mua nhà và sống ở quê. Tuy nhiên công việc chính của hai vợ chồng bạn lại đều ở thành phố thì bắt buộc bạn cần phải suy tính đi tính lại kỹ càng. Xem xét với mức lương 15 triệu thì làm cách nào để có thể mua được nhà.
Đầu tiên, cũng áp dụng phương pháp giống như đối với những người chưa kết hôn. Đó là dùng tiền tiết kiệm để đầu tư giúp cho số tiền tiết kiệm này được nhân lên nhiều lần .
Thứ hai, bạn có thể đổi sang làm công việc khác có thu nhập cao hơn hoặc là làm thêm để tăng nguồn thu nhập. Nếu bạn cảm thấy công việc hiện tại của mình lương quá thấp, bạn có thể đổi sang làm một công việc khác có mức lương cao hơn. Hay là bạn vẫn làm công việc của mình nhưng hãy kiếm một việc làm thêm để tăng thu nhập như bán hàng online hay bán đồ ăn ngoài giờ làm việc, làm shipper, xe ôm công nghệ vào thời gian rảnh…
Các kênh đầu tư tài chính để bạn có thể mua nhà trước tuổi 35 với mức lương 15 triệu/tháng
Từ những nội dung đã phân tích ở trên, chúng ta có thể thấy được rằng: những người có mức lương 15 triệu/tháng vẫn có khả năng để mua nhà trước tuổi 35 nếu như biết sử dụng số tiền lương đó một cách hợp lý. Đặc biệt đó là cách sử dụng tiền tiết kiệm để đầu tư giúp tiền sinh sôi nhanh hơn. Sau đây là một số kênh đầu tư tài chính mà người lương 15 triệu/tháng có thể áp dụng để đạt được mục tiêu mua nhà trước tuổi 35.
Gửi tiết kiệm ngân hàng
Đây là kênh đầu tư giúp bạn có thể thu được lợi nhuận từ lãi suất. Gửi tiết kiệm ngân hàng có mức độ an toàn rất cao, tương ứng với nó thì khả năng sinh lời từ hình thức đầu tư này cũng sẽ không hấp dẫn như các kênh đầu tư khác. Tuy nhiên, trong khoảng thời gian gần đây các ngân hàng đang huy động tiền gửi với mức lãi suất cao hơn hẳn so với những năm trước rất nhiều.
Chính vì vậy đây cũng là một kênh đầu tư bạn có thể cân nhắc nếu như muốn đảm bảo sự an toàn cho khoản tiết kiệm của mình mà lại có thêm nguồn lợi nhuận để thực hiện việc mua nhà trước tuổi 35.
Đầu tư vàng
Vàng vốn đã là một kênh đầu tư truyền thống mà người Việt áp dụng. Khi có tiền để giành mọi người thường mua vàng rồi sau đó bán đi khi vàng giá tăng để thu lời. Đầu tư vàng sẽ có ưu điểm là mua bán dễ dàng và có ít rủi ro. Mặc dù trong những năm gần đây giá vàng có đôi chút biến động. Nhưng về lâu dài thì đầu tư vàng là một kênh khá ổn.
Vì vậy, bạn cũng có thể giành số tiền tiết kiệm của mình để mua vàng đầu tư, khi giá cao thì bán ra hoặc là đợi khi mua nhà mới. cũng Tuy nhiên, việc tích trữ vàng cũng có một số hạn chế như là cần đảm bảo an toàn, tránh trường hợp bị mất cắp.
Đầu tư bằng hình thức cho vay ngang hàng (P2P)
Đầu tư P2P là một kênh đầu tư khá mới mẻ ở thị trường tài chính Việt Nam. Tuy nhiên hình thức đầu tư này lại có rất nhiều ưu điểm vượt trội. Cho nên, hiện tại P2P đang là sự lựa chọn của nhiều nhà đầu tư. Cụ thể P2P có những ưu điểm như:
- Mức lợi nhuận của cho vay ngang hàng P2P thường cao hơn rất nhiều so với những hình thức gửi tiết kiệm thông thường. Với số tiền tiết kiệm được bạn có thể đầu tư nó vào những khoản vay P2P khác nhau và tận dụng mức lợi nhuận hấp dẫn của nó để thực hiện ước mơ mua nahf trước tuổi 35.
- P2P còn là một hình thức đầu tư rất linh hoạt. P2P cho phép bạn có thể đầu tư từ số tiền nhỏ hơn so với những kênh đầu tư truyền thống khác.
- Đầu tư P2P không đòi hỏi nhà đầu tư phải bỏ ra quá nhiều thời gian và công sức giống như những hình thức đầu tư khác. Bạn hoàn toàn có thể thực hiện giao dịch cũng như theo dõi các danh mục đầu tư của mình một cách đơn giản và dễ dàng trên nền tảng P2P trực tuyến.
Đầu tư vào các quỹ mở
Đây là kênh mà các nhà đầu tư có cùng chung mục đích tiến hành góp vốn lại với nhau để tạo thành một quỹ đầu tư chung. Quỹ đầu tư này sẽ được đặt dưới sự quản lý của một đơn vị chuyên nghiệp. Đây là hình thức đầu tư gián tiếp, thay vì nhà bạn tự mang tiền của mình đi đầu tư, thì bạn góp số đầu tư vào quỹ mở và nhận được chứng chỉ quỹ. Phía quản lý quỹ sẽ chịu trách nhiệm tiến hành việc đầu tư.
Đây là hình thức đầu tư phù hợp với tất cả mọi người. Bởi vì, hình thức này không đòi hỏi nhà đầu tư phải có các kiến thức chuyên sâu. Mà việc đó đã có ác chuyên gia đầu tư quản lý quỹ giúp bạn. Đây cũng là một kênh đầu tư bạn có thể tham khảo nếu muốn tiền tiết kiệm của mình sinh sôi nảy nở để hoàn thành việc mua nhà trước tuổi 35.
Đầu tư vào khởi nghiệp kinh doanh
Đây là kênh đầu tư mà bạn có thể áp dụng khi bạn kiếm được một số tiền tương đối nào đó nhưng vẫn chưa đủ để mua nhà. Lúc này, bạn có thể dùng số tiền đó để khởi nghiệp kinh doanh hoặc mở cửa hàng buôn bán nhỏ. Ví dụ, khi bạn đã tiết kiệm được 100 triệu thì hãy nghĩ cách để 100 triệu đó tạo ra lợi nhuận.
Khi có công việc kinh doanh ổn định và mức lương tốt hơn, thì việc tính toán để mua nhà của bạn sẽ trở nên dễ dàng hơn rất nhiều. Tuy nhiên, trước khi đầu tư hay kinh doanh bạn cũng cần cần tính toán trước được khả năng bạn chịu được mức độ rủi ro nào nếu không may bị thua lỗ, phá sản.
Đầu tư bất động sản
Đầu tư vào kênh bất động sản được xem là một trong những kênh đầu tư tốt nhất để bạn thực hiện mục tiêu mua nhà trước tuổi 35. Khi bạn chưa đủ tiền để có thể mua được một căn nhà mà mình mong muốn, thì bạn hãy sử dụng số tiền mình có để mua một mảnh đất có tiềm năng. Khi nào mảnh đất được giá, bạn hãy bán nó đi và dùng số tiền kiếm được để mua căn nhà mình mong muốn. Đây hiện đang là cách được nhiều bạn trẻ áp dụng để có thể đạt được mục tiêu mua nhà trước tuổi 35.
>>> Xem thêm: Đầu tư – Quỹ quan trọng nhất trong quản lý tài chính cá nhân
Nói tóm lại để mua nhà với mức lương 15 triệu/tháng thì đối với người độc thân hay người đã kết hôn cũng đều khá khó khăn để thực hiện. Trên đây là một vài bí quyết quản lý tài chính cơ bản Smartfinance cung cấp để bạn có thể mua được nhà trước tuổi 35 chỉ với mức lương 15 triệu/tháng. Hy vọng bạn có thể áp dụng thành công các bí quyết này để có thể sớm sở hữu được căn nhà mơ ước nhé!
