Thông báo

Đăng ký vay vốn của bạn chưa hoàn thành. Bạn có thể tiếp tục tại đây!
Dịch vụ của SmartFinance
Đăng ký vay tín chấp tiêu dùng

Vay tín chấp tiêu dùng

Vay vốn tại Prudential Finance hoặc Ngân hàng

Xem giới thiệu >>

Vay thế chấp bất động sản

Vay mua nhà

Mua nhà trả góp hoặc thế chấp nhà đã có

Xem giới thiệu >>

Vay mua xe trả góp

Vay mua xe Ôtô

Mua xe Ôtô mới và thế chấp bằng xe sẽ mua

Xem giới thiệu >>

Mở thẻ tín dụng

Mở thẻ tín dụng

Mở thẻ tín dụng quốc tế tại các ngân hàng

Xem giới thiệu >>

SmartFinance - Dịch vụ Hỗ trợ Tài chính

SmartFinance là hệ thống hỗ trợ Tài chính hệ chuyên gia, nhằm trợ giúp khách hàng tìm hiểu thông tin và đăng ký sử dụng
dịch vụ ngân hàng: vay vốn, gửi tiết kiệm, mở thẻ tín dung…. Mọi dịch vụ hỗ trợ là hoàn toàn Miễn phí !!! Xem thêm
Nội dung hỏi đáp chi tiết

Vay thế chấp sổ đỏ thủ tục như thế nào?

Người gửi : phamngocchinh
Ngày gửi : 10/07/2011 12:42 am
Nội dung câu hỏi:
toi muon vay 200 trieu han tra trong 60 thang .co the chap so do thi toi can nhung thu tuc gi va cac hinh thuc tra no ngan hang trong 60thang do nhu the nao?? va toi muon biet hinh thuc nao tien loi nhat.
CHUYÊN GIA TRẢ LỜI
Khi tham gia vay thế chấp hồ sơ vay vốn bạn cần chuẩn bị những giấy tờ sau:
             - CMND của bạn ( và người đồng trách nhiệm chồng/vợ nếu đã kết hôn)
             - Giấy đăng ký kết hôn / hoặc giấy chứng nhận độc thân
             - SHK hoặc KT3 tại nơi đăng ký vay vốn
             - Sổ đỏ dùng làm tài sản thế chấp
             - Giấy tờ chứng minh thu nhập:
                     + hợp đồng lao động
                     + Bảng lương, sao kê lương hoặc xác nhận lương....
            - PHương án sử dụng vốn vay
Tùy thuộc vào sản phẩm và mục đích vay của bạn mà ngân hàng cũng như khách hàng có thể lựa chọn hình thức trả nợ khác nhau. Nếu bạn vay vốn với mục đích kinh doanh và vay vốn dưới hình thức doanh nghiệp hoặc hộ kinh doanh bạn có thể trả lãi hàng tháng và trả gốc theo kỳ thông thường là 6 tháng hoặc 1 năm  1 lần hoặc trả lãi hàng tháng và trả gốc cuối kỳ. Với lãi suất giả định là 24%/năm hay 2%/tháng :
  * Nếu bạn vay theo hình thức trả nợ hàng tháng và trả gốc cuối kỳ thì lãi suất bạn trả ngân hàng hàng tháng đều đặn
 là = 200.000.000*24%/1 2 = 4.000.000 đồng và tới khi đáo hạn vay (sau 60 tháng) bạn trả ngân hàng khoản gốc là 200 triệu
  * HÌnh thức trả nợ thứ 2 : trả lãi hàng tháng và trả gốc định kỳ 1 năm một
                          - thời hạn vay là 60 tháng hay 5 năm ===> có 5 kỳ trả gốc ( 1 năm /1 kỳ )
                          - Khoản gốc trả mỗi kỳ = 200.000.000 /5 = 40 triệu/1 kỳ
                          - Lãi suất hàng tháng phải trả ở kỳ đầu tiên là = 200.000.000* 24%/12 = 4.000.000 đồng/tháng
                          - Kỳ thứ hai gốc mới = 200.000.000 - 40.000.000 = 160.000.000 đồng
                      => lãi suất trả hàng tháng cho kỳ tiếp theo là = 160.000.000 * 24%/12 = 3.200.000 đồng
tương tự như vậy cho tới kỳ cuối cùng và thời điểm đáo hạn hợp đồng bạn trả ngân hàng khoản gốc còn lại là 40 triệu đồng
Nếu bạn vay vốn với mục đích tiêu dùng trả góp hàng tháng thì có hai hình thức trả gốc và lãi ngân hàng:
* HÌnh thức trả nợ tính theo dư nợ ban đầu: lãi suất tính theo dư nợ gốc và chia đều cho các tháng trong ký như vậy hàng tháng bạn trả gốc và lãi đều đặn :
                        - Gốc = 200.000.000/60 = 3.333,333 đồng /tháng
                        - Lãi suất = 200.000.000* 2% = 4.000,000 đồng/tháng
                   => Hàng tháng bạn trả gốc và lãi đều đặn là 7.333.333 đồng /tháng
* Hình thức trả nợ tính theo dư nợ giảm dần: lãi suất được tính trên gốc thực tế, ví dụ bạn vay 200 triệu sau tháng thứ nhất bạn trả 3 triệu sang tháng thứ 2 lãi suất sẽ tính trên gốc mới là = 200tr - 3tr = 197 triệu
Nếu trả nợ theo hình thức này thì tháng đầu tiên bạn trả ngân hàng cả gốc và lãi là 7,333,333 đồng trong đó gốc là 3.333.333 đồng và lãi là 4.000.000 đồng, tháng thứ 2 bạn trả ngân hàng cả gốc và lãi là 7,266,666 đồng trong đó gốc là 3.333.333 đồng và lãi là 3,933,333 đồng. Bạn có thể tham khảo bảng phân bổ gốc lãi chi tiết hàng tháng tại đây
Chuyên gia trả lời : Hương.cao (Mrs)
14/07/2011 09:09 am
Công cụ tra cứu
  • Tiết kiệm
  • Vay Vốn
  • Vị trí ATM
  • Điểm giao dịch

Cho phép bạn tính toán tiền tiết kiệm khi gửi một số tiền theo một kỳ hạn nhất định và so sánh lãi suất, tiền được hưởng giữa các ngân hàng

Xem hướng dẫn chi tiết
Lãi suất cao nhất
Tất cả các ngân hàng
Theo từng ngân hàng

Hỗ trợ tài chính

send email