Thông báo

Đăng ký vay vốn của bạn chưa hoàn thành. Bạn có thể tiếp tục tại đây!
Đăng ký vay mua nhà

Lựa chọn đối tượng phù hợp với bạn:
Chọn hình thức này nếu bạn là người đi làm và hưởng lương
Chọn hình thức này nếu bạn là chủ Doanh nghiệp hoặc chủ hộ Kinh doanh
Sản phẩm:  Ngân hàng:

Cho vay tiêu dùng thế chấp Bất động sản

  • Loại tiền vay: VNĐ.
  • Thời hạn vay: Tối đa 25 năm
  • Mức  vay tối đa: 70% tổng nhu cầu vốn của khách hàng
  • Lãi suất cho vay: theo quy định của Techcombank trong từng thời kỳ.
  • Phương thức trả nợ: Linh hoạt,Lãi trả hàng tháng và gốc trả theo định kỳ hàng tháng/quý
  • Khách hàng được hỗ trợ tối đa nhu cầu vay vốn tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng trả nợ.
  • Thủ tục vay đơn giản,nhanh chóng.
  • Khách hàng được phục vụ bởi đội ngũ nhân viên chuyên đầy kinh nghiệm và nhiệt tình
  • Khách hàng được tham dự các chương trình khuyến mãi lớn của Techcombank
  • Lãi suất quá hạn: 150% lãi suất đang áp dụng tại thời điểm chuyển nợ quá hạn và cố định trong suốt thời gian khoản nợ bị quá hạn.
  • Lãi suất tham chiếu áp dụng từ ngày 20/5/2013 đối với Khách hàng Cá nhân/Hộ kinh doanh
  1. Lãi suất tham chiếu VNĐ: 10.19%/năm áp dụng cho
    + Các khoản vay giải ngân từ ngày 20/5/2013
    + Và các khoản vay hiện tại có ngày điều chỉnh lãi suất là ngày 15 hàng tháng.
  2. Techcombank công bố lãi suất tham chiếu USD: 3,34%/năm áp dụng cho
    + Các khoản vay giải ngân từ ngày 1/4/2013
    + Và các khoản vay hiện tại có ngày điều chỉnh lãi suất là các ngày đầu quý.
Để biết thêm chi tiết, mời Quý khách liên hệ các điểm giao dịch của Techcombank hoặc Ban dịch vụ khách hàng Techcombank qua số điện thoại 04 3942 7444 .
  • Công dân Việt nam cư trú tại Việt nam; người nước ngoài cư trú tại Việt Nam
  • Khách hàng có độ tuổi từ 18 đến 60 tuổi ( tại thời điểm tất toán khoản vay khách hàng không quá 65 tuổi)
  • Có đầy đủ năng lực tài chính và nguồn trả nợ rõ ràng 
  • Có vốn tự có tối thiểu chiếm 30% tổng nhu cầu vay vốn
  • Có tài sản đảm bảo cho khoản vay:
        1. Tài sản là bất động sản thuộc sở hữu của khách hàng ( nhà/đất và tài sản gắn liền với đất …….)
        2. Tài sản đảm bảo chính là căn nhà định mua. Nếu tài sản đảm bảo đang được hình thành thì phải nằm trong dự án đã ký hợp đồng liên kết với Techcombank
        3. Quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng góp vốn/Hợp đồng mua bán
        4. Bảo lãnh bằng tài sản của bên thứ 3.
  • Đơn đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ (theo mẫu của Techcombank)
  • Hộ khẩu, CMND/hộ chiếu của người vay và đồng sở hữu (nếu có).
  • Giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo.
  • Giấy tờ liên quan đến thu nhập để trả nợ vay.
  • Phương án sử dụng tiền vay (đối với xây, sửa nhà), hợp đồng hoặc thỏa thuận mua bán nhà (đối với mua nhà, chuyển quyền thuê lại nhà của nhà nước hoặc chuyển quyền sử dụng đất).
  • Các giấy tờ khác theo yêu cầu của Techcombank.
  • Lãi suất hấp dẫn, tính trên số tiền vay giảm dần.
  • Thời hạn vay lên tới 10 năm.
  • Số tiền được vay lên tới 60% giá trị thẩm định của tài sản thế chấp.
  • Cung cấp thông tin minh bạch và định giá theo giá thị truờng của tài sản thế chấp (bởi các công ty định giá bất động sản quốc tế chuyên nghiệp).
  • Thời hạn cố định lãi suất hiệu quả và linh hoạt (1 tháng, 3 tháng, 6 tháng) cho phép bạn quản lý rủi ro lãi suất 1 cách tốt nhất.
  • Được trả sớm khoản vay (có phí áp dụng).
  • Được vay lai khoản trả trước.
  • Lãi suất quá hạn: 150% lãi suất đang áp dụng tại thời điểm chuyển nợ quá hạn và cố định trong suốt thời gian khoản nợ bị quá hạn.
  • Các khoản phí liên quan đến khoản vay của Quý khách bao gồm:
  1. Phí định giá bất động sản USD100 hoặc VND 2,100,000 (thực hiện bởi công ty định giá bất động sản quốc tế, mức phí có thể thay đổi tùy theo vị trí bất động sản thế chấp).
  2. Phí công chứng theo quy định của nhà nước
  • Lãi suất vay vốn: 12-14%/năm
Lãi suất trên chỉ có tính chất tham khảo. Để biết thêm chi tiết, mời Quý khách liên hệ các điểm giao dịch của Techcombank hoặc Ban dịch vụ khách hàng Techcombank qua số điện thoại 1800 1559.
  • Cá nhân, hộ gia đình người Việt Nam có hộ khẩu/ KT3 tại nơi vay
  • Có độ tuổi từ 22-65
  • Có thu nhập ổn định, đủ đảm bảo khả năng trả nợ cho Ngân hàng tối thiểu 10 triệu đồng trở lên
  • Có vốn tự có 20-40% nhu cầu vốn
  • Có tài sản thế chấp, cầm cố (nhà đất có Giấy chứng nhận sở hữu, Thẻ tiết kiệm,.. ) dùng để bảo đảm thuộc sở hữu của chính người vay hoặc được thân nhân có tài sản thế chấp, cầm cố bảo lãnh.
  • Giấy tờ chứng minh nhân thân:
  1. Đơn vay mua nhà của ANZ
  2. CMND không quá 15 năm kể từ ngày cấp, các thông tin và hình ảnh còn rõ ràng
  3. Hộ khẩu thường trú hoặc Giấy đăng ký tạm trú
  4. Giấy xác nhận độc thân/ Giấy đăng ký kết hôn
  5. Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu bất động sản (Sổ đỏ/hồng hoặc hợp đồng mua bán).
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập (đối với người làm công ăn lương)
  1. Hợp đồng lao động/Quyết định công tác hoặc thư xác nhận bản gốc từ người sử dụng lao động và
  2. Sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng hoặc bảng lương (phiếu nhận lương) 03 tháng gần nhất (06 tháng đối với người có thu nhập từ hoa hồng bán hàng/nhân viên kinh doanh).
  3. Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác ví dụ như: nhà cho thuê/xe cho thuê ổn định trong vòng 06 tháng gần đây (sổ đỏ nhà cho thuê/giấy tờ xe mang tên người vay+ biên nhận tiền cho thuê...)
  4. Các nguồn thu nhập từ mua bán chứng khoán, cổ phiếu không được chấp nhận.
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập với chủ doanh nghiệp
  1. Đăng ký kinh doanh & Giấy chứng nhận mã số thuế
  2. Báo cáo tài chính của năm trước
  3. Bảng kê khai thuế VAT 06 tháng gần nhất (tờ tổng hợp và các tờ khai chi tiết) có dấu nhận của cơ quan thuế- Trong trường hợp khách hàng nộp thuế qua mạng thì chỉ cần copy những giấy tờ trên và gửi bản mềm.
  • Thủ tục Vay thật đơn giản và nhanh gọn cùng lãi suất cạnh tranh
  • Khoản vay lên đến 60% giá trị thẩm định tài sản
  • Thời hạn vay dài lên đến 15 năm
  • Trả lãi ít hơn với phương pháp tính lãi theo số dư nợ giảm dần
  • Miễn phí
  1. Mở Tài khoản An Lợi
  2. Nhận Thẻ Thanh Toán Quốc Tế Visa Debit
  3. Dịch vụ Ngân Hàng Trực Tuyến
  4. Dịch vụ Ngân Hàng Qua Điện Thoại
  • Tài sản phải luôn được bảo hiểm (phòng chống cháy nổ) trong thời gian vay (đối với đất trống thì không áp dụng)
  • Cách tính thu nhập:
  1. Với người làm công ăn lương:
    Thu nhập = Thu nhập net (Sau khi trừ các khoản thuế, phụ cấp, trợ cấp (ăn ca, điện thoại, xăng xe)
  2. Với chủ doanh nghiệp/chủ hộ kinh doanh cá thể. (ví dụ: Công ty cổ phần)
    Thu nhập = Doanh thu công ty x Tỷ suất lợi nhuận x % cổ phần của người vay (Thể hiện trên đăng ký kinh doanh hoặc sổ cổ đông)
  • Phương thức tính lãi:
  1. Trả đều hàng tháng (nghĩa là hàng tháng trả số tiền giống nhau trong đó lãi phần gốc và lãi thay đổi) hoặc
  2. Dư nợ giảm dần (nghĩa là hàng tháng trả một phần gốc cố định và lãi suất giảm dần)
  • Lãi suất quá hạn: Bằng 150% lãi suất đang áp dụng tại thời điểm chuyển nợ quá hạn và cố định trong suốt thời gian khoản nợ bị quá hạn.
  • Lãi suất vay khoảng 12-15%/năm tùy vào mức vay, thời gian và điểm tín dụng
Lưu ý: Lãi suất trên chỉ mang tính chất tham khảo. Vui lòng liên hệ với chi nhánh gần nhất hoặc tổng đài  (84 8) 37 247 247 (Khách hàng cá nhân) hoặc (84 8) 3520 3333 (Khách hàng doanh nghiệp) để biết chi tiết.
  • Công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều
  • Có độ tuổi từ 18 đến 65 tuổi (Khoản vay có thể kết thúc ở tuổi 65 hoặc sớm hơn)
  1. Với những người vay có độ tuổi > 55 tuổi thì thời gian vay sẽ bị khống chế ở tuổi 60.
  2. Trong trường hợp, khách hàng sử dụng của bên thứ 3 (người thân trong gia đình như bố mẹ, anh chị em...) để thế chấp thì căn cứ trên độ tuổi của người bảo lãnh để tính thời gian vay và hạn chế ở độ tuổi <= 70 tuổi.
  • Người làm công ăn lương:
  1. Có thu nhập có thể chứng minh được mức thu nhập tối thiểu 10 triệu/tháng (Tổng thu nhập của 2 vợ chồng).
  2. Kinh nghiệm làm việc tối thiểu 12 tháng (Tối thiểu 3 tháng ở công việc hiện tại và 9 tháng ở công việc trước đó. Thời gian ngắt quãng giữa 02 công ty không quá 30 ngày).
  • Hộ kinh doanh cá thể/Chủ doanh nghiệp có giấy phép đăng ký kinh doanh tối thiểu được 12 tháng đang hoặt động.
  • Tài sản đã có sổ đỏ: nhà/căn hộ/đất nền và đứng tên chính chủ của người vay hoặc mướn sổ của người thân trong gia đình.
  • Tài sản thế chấp phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  •  Tiêu chí đường trước nhà (ngõ vào nhà) phải rộng trên 1.5-2m
  • Tiêu chí về diện tích phải lớn hơn hoặc bằng 30m2 đối với nhà và 36m2 đối với đất trống (một số tài sản tại một số Quận thành phố có thể chấp nhận 20-25m2)
  • Nhà hoặc đất thế chấp nằm trên địa bàn TP HCM, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai và được định giá từ 800 triệu VND trở lên, HOẶC
  • Nhà hoặc đất thế chấp nằm trên địa bàn, Đà Nẵng, Cần Thơ, Long Xuyên, Cao Lãnh, Sa Đéc, Vĩnh Long, Huế, Hội An,Tam Kỳ và được định giá từ 500 triệu VND trở lên.
  • Giấy tờ chứng minh nhân thân:
  1. Đơn vay Tải Đơn Đăng Ký (PDF) (bản chính)
  2. CMND không quá 15 năm kể từ ngày cấp, các thông tin và hình ảnh còn rõ ràng
  3. Hộ khẩu thường trú hoặc Giấy đăng ký tạm trú
  4. Giấy xác nhận độc thân/ Giấy đăng ký kết hôn
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập (đối với người làm công ăn lương)
  1. Hợp đồng lao động/Quyết định công tác hoặc thư xác nhận bản gốc từ người sử dụng lao động và
  2. Sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng hoặc bảng lương (phiếu nhận lương) 03 tháng gần nhất (06 tháng đối với người có thu nhập từ hoa hồng bán hàng/nhân viên kinh doanh).
  3. Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác ví dụ như: nhà cho thuê/xe cho thuê ổn định trong vòng 06 tháng gần đây (sổ đỏ nhà cho thuê/giấy tờ xe mang tên người vay+ biên nhận tiền cho thuê...)
  4. Các nguồn thu nhập từ mua bán chứng khoán, cổ phiếu không được chấp nhận.
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập với chủ doanh nghiệp
  1. Đăng ký kinh doanh & Giấy chứng nhận mã số thuế
  2. Báo cáo tài chính của năm trước
  3. Bảng kê khai thuế VAT 06 tháng gần nhất (tờ tổng hợp và các tờ khai chi tiết) có dấu nhận của cơ quan thuế- Trong trường hợp khách hàng nộp thuế qua mạng thì chỉ cần copy những giấy tờ trên và gửi bản mềm.
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập với chủ hộ kinh doanh cá thể.
  1. Đăng ký kinh doanh & Giấy chứng nhận mã số thuế
  2. Sổ sách ghi chép bán hàng
  3. Hóa đơn bán lẻ (nếu có)
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/sổ hồng)
  • Thế Chấp Nhà Rút Tiền Mặt : Khoản vay tối đa 50% giá trị thẩm định của tài sản thế chấp trong thời hạn 7-25 năm
  • Rút tiền mặt để phục vụ nhu cầu chi tiêu cá nhân như sửa chữa / mở rộng / xây dựng nhà/ du học/ vay kinh doanh hay các nhu cầu chi tiêu cá nhân khác.
  • Tài sản mua mới là tài sản đang được xây dựng - Bán lần đầu / Bán lại
  • Khách hàng có thể chọn thời gian thả nổi lãi suất là 1/3/6/12 tháng
  • Phương thức thanh toán : Mỗi tháng trả số tiền đều nhau, dựa trên dư nợ giảm dần
  • Đối với tài sản đang được xây dựng, khách hàng chỉ phải trả tiền lãi trong tối đa 3 năm đầu tiên
  • Hạn mức tín dụng và Kỳ hạn vay
  1. Hạn mức tín dụng : từ 200 triệu đến 31 tỷ đồng
  2. Tài sản được xây dựng không quá 25 năm
  3. Thời hạn vay : tối thiểu là 1 năm
  • Phạm vi bảo hiểm:
  1. Ngân hàng sẽ mua Bảo hiểm cháy nổ miễn phí cho khách hàng, bồi thường 100% giá trị khoản vay còn lại tại thời điểm đó.
  2. Trong trường hợp khách hàng muốn mua một loại bảo hiểm tài sản khác, khách hàng phải thông báo ngay cho Ngân hàng biết.
  • Biểu phí:
  1. Phí thẩm định: Từ 2,000,000 VNĐ
  2. Phí đăng ký giao dịch đảm bảo: 80,000 VNĐ / lần
  3. Phí hồ sơ pháp lý: Theo thực tế (nếu có)
  4. Phí phạt áp dụng khi trả trễ hạn: 150,000 VNĐ/ lần 150,000 VNĐ/ lần (nếu thanh toán trễ sau 03 ngày)
  5. Lãi suất phạt áp dụng khi trả trễ hạn: 150% trên lãi suất công bố (tính trên số dư gốc của khoản phải trả tháng đó)
  6. Phí cho phép thanh toán trước một phần: 1% trên số tiền trả trước nếu thanh toán trước một phần trong vòng 12 tháng đầu tiên của khoản vay. Không tính thêm phí nếu thanh toán trước một phần được thực hiện sau 12 tháng của khoản vay.
  7. Phí cho phép tất toán trước hạn: 2% trên số dư nợ thực tế bao gồm tất cả những khoản thanh toán trước một phần trong vòng 12 tháng trước đó.
  • Lãi suất vay: 10-15%/năm tùy thuộc vào mức vay, điểm tín dụng, thời gian vay,...
Lưu ý: Lãi suất trên chỉ mang tính chất tham khảo. Vui lòng liên hệ với Ngân hàng qua số (84 8) 3911 0000 hoặc (844) 3696 0000 hoặc trực tiếp tại các chi nhánh ngân hàng ngay hôm nay để biết chi tiết.
  • Khách hàng là người Việt Nam hoặc người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam
  • Có độ tuổi từ 21 - 55 (Nam) và 60 (Nam) đối với khách hàng là Nhân viên và 65 tuổi đối với khách hàng là Chủ doanh nghiệp
  • Người vay chính và Người đồng vay phải có quan hệ ruột thịt (cha con, mẹ con, vợ chồng, anh em, chị em)
  • Có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại TP.HCM, Hà Nội, Bà Rịa Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, Long An và Tiền Giang
  • Thu nhập ròng tối thiểu là 10 triệu đồng/ tháng (tương đương USD 480) đối với khách hàng là Nhân viên và 20 triệu đồng/ tháng (tương đương USD 1.140) đối với khách hàng là Chủ doanh nghiệp
  • Thời giam làm việc tối thiểu 3 năm thâm niên hoặc là nhân viên chính thức đối với khách hàng nhận lương hoặc 3 năm hoạt động kinh doanh đối với khách hàng là Chủ doanh nghiệp
Khách hàng là Nhân Viên
  • Bản sao Chứng Minh Nhân Dân/ Hộ Chiếu (đối với Việt Kiều và Người nước ngoài)
  • Bản sao Giấy Phép Lao Động, Thẻ tạm trú hoặc Thị Thực (đối với Việt Kiều và Người nước ngoài)
  • Bản sao Hộ Khẩu/KT3/HK09
  • Bản sao Giấy đăng ký kết hôn / Giấy Chứng nhận độc thân / Giấy chứng nhận ly hôn hoặc Giấy chứng tử của chồng/vợ (nếu có)
  • Bản sao Giấy chủ quyền tài sản hoặc các giấy tờ pháp lý liên quan đến tài sản dùng để thế chấp
  • Bản sao Hợp đồng mua bán; Hợp đồng đặt chỗ v.v... và các hóa đơn/ biên lai thanh toán có liên quan (nếu có)
  • Giấy tờ pháp lý để chứng minh mục đích vay như : Giấy phép sửa chữa/ nâng cấp nhà, Hợp đồng mua bán nhà ...
  • Bảng lương được Doanh nghiệp đã phê duyệt ký và đóng dấu hoặc Sao kê ngân hàng 3 tháng gần nhất
  • Giấy tờ chứng minh quá trình làm việc
Khách hàng là chủ doanh nghiệp
  • Bản sao Chứng Minh Nhân Dân/ Hộ Chiếu (đối với Việt Kiều và Người nước ngoài)
  • Bản sao Giấy Phép Lao Động, Thẻ tạm trú hoặc Thị Thực (đối với Việt Kiều và Người nước ngoài)
  • Bản sao Hộ Khẩu/KT3/HK09
  • Bản sao Giấy đăng ký kết hôn / Giấy Chứng nhận độc thân / Giấy chứng nhận ly hôn hoặc Giấy chứng tử của chồng/vợ (nếu có)
  • Bản sao sổ tiết kiệm có xác thực hoặc Sao kê ngân hàng 6 tháng hoặc khoản tiết kiệm có thời hạn của Người vay chính / Người đồng nộp đơn vay
  • Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh
  • Bản sao Giấy chủ quyền tài sản hoặc các giấy tờ pháp lý liên quan đến tài sản dùng để thế chấp
  • Bản sao Hợp đồng mua bán; Hợp đồng đặt chỗ v.v... và các hóa đơn/ biên lai thanh toán có liên quan (nếu có)
  • Giấy tờ pháp lý để chứng minh mục đích vay như : Giấy phép sửa chữa/ nâng cấp nhà, Hợp đồng mua bán nhà ...
  • Giấy tờ chứng minh thời gian giao dịch với ngân hàng (ngày mở tài khoản) trên 6 tháng đối với khách hàng Priority và trên 1 năm đối với khách hàng thông thường
  • Chứng minh nguồn thu nhập khác (nếu có) như Hợp đồng thuê xe, Hợp đồng thuê nhà kho ...
  • Trong trường hợp tài khoản đồng chủ sở hữu, các giấy tờ dùng để chứng minh phải có chữ ký của cả 2 bên.
Công cụ tra cứu
  • Tiết kiệm
  • Vay Vốn
  • Vị trí ATM
  • Điểm giao dịch

Cho phép bạn tính toán tiền tiết kiệm khi gửi một số tiền theo một kỳ hạn nhất định và so sánh lãi suất, tiền được hưởng giữa các ngân hàng

Xem hướng dẫn chi tiết
Lãi suất cao nhất
Tất cả các ngân hàng
Theo từng ngân hàng
Các câu hỏi đáp khác