Thông báo

Đăng ký vay vốn của bạn chưa hoàn thành. Bạn có thể tiếp tục tại đây!
Dịch vụ của SmartFinance
Vay thế chấp bất động sản

Vay mua nhà

Mua nhà trả góp hoặc thế chấp nhà đã có

Xem giới thiệu >>

Vay mua xe trả góp

Vay mua xe Ôtô

Mua xe Ôtô mới và thế chấp bằng xe sẽ mua

Xem giới thiệu >>

Mở thẻ tín dụng

Mở thẻ tín dụng

Mở thẻ tín dụng quốc tế tại các ngân hàng

Xem giới thiệu >>

SmartFinance - Dịch vụ Hỗ trợ Tài chính

SmartFinance là hệ thống hỗ trợ Tài chính hệ chuyên gia, nhằm trợ giúp khách hàng tìm hiểu thông tin và đăng ký sử dụng
dịch vụ ngân hàng: vay vốn, gửi tiết kiệm, mở thẻ tín dung…. Mọi dịch vụ hỗ trợ là hoàn toàn Miễn phí !!! Xem thêm
Sản phẩm:  Ngân hàng:

Cho vay tiêu dùng thế chấp Bất động sản

  • Mục đích vay: Thanh toán học phí, sinh hoạt phí; mua sắm trang thiết bị; khám chữa bênh;du lịch;tiêu dùng khác...
  • Loại tiền vay: VNĐ.
  • Thời hạn vay: Tối đa 84 tháng (7 năm)
  • Mức  vay: Tối đa 1 tỷ đồng nhưng không quá 70% giá trị tài sản bảo đảm
  • Tài sản đảm bảo: Bất động sản thuộc sở hữu người vay vốn hoặc do bên thứ ba bảo lãnh.
  • Lãi suất cho vay: theo quy định của Techcombank trong từng thời kỳ.
  • Phương thức trả nợ: Linh hoạt,Lãi trả hàng tháng và gốc trả theo định kỳ hàng tháng/quý
  • Khách hàng được hỗ trợ tối đa nhu cầu vay vốn tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng trả nợ.
  • Thủ tục vay đơn giản,nhanh chóng.
  • Khách hàng được phục vụ bởi đội ngũ nhân viên chuyên đầy kinh nghiệm và nhiệt tình
  • Khách hàng được tham dự các chương trình khuyến mãi lớn của Techcombank
  • Lãi suất quá hạn: 150% lãi suất đang áp dụng tại thời điểm chuyển nợ quá hạn và cố định trong suốt thời gian khoản nợ bị quá hạn.
  • Công dân Việt nam cư trú tại Việt nam; người nước ngoài cư trú tại Việt Nam
  • Độ tuổi của khách hàng có độ tuổi từ 18 đến 60 tuổi (không quá 65 tuổi tại thời điểm tất toán khoản vay)
  • Độ tuổi người đồng trả nợ (nếu có) từ 18 đến 60 tuổi (không quá 70 tuổi tại thời điểm tất toán).
  • Có đầy đủ năng lực tài chính và nguồn trả nợ rõ ràng 
  • Có vốn tự có tối thiểu chiếm 30% tổng nhu cầu vay vốn
  • Có tài sản đảm bảo cho khoản vay: Tài sản là bất động sản thuộc sở hữu của khách hàng ( nhà/đất và tài sản gắn liền với đất …….) hoặc của người thaant rong gia đình.
  • Có đầy đủ năng lực tài chính và nguồn trả nợ rõ ràng để thực hiện các nghĩa vụ với Techcombank
  • Tại thời điểm vay vốn khách hàng không có nợ xấu tại Techcombank hoặc các tổ chức tín dụng khác.
  • Đơn đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ (theo mẫu của Techcombank)
  • Hộ khẩu/Giấy chứng nhận tạm trú
  • CMND/hộ chiếu của người vay và đồng sở hữu (nếu có).
  • Giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo/bảo lãnh.
  • Giấy tờ liên quan đến thu nhập để trả nợ vay.
  • Phương án sử dụng tiền vay (đối với xây, sửa nhà), hợp đồng hoặc thỏa thuận mua bán nhà (đối với mua nhà, chuyển quyền thuê lại nhà của nhà nước hoặc chuyển quyền sử dụng đất).
  • Các giấy tờ khác theo yêu cầu của Techcombank.
  • Lãi suất hấp dẫn, tính trên số tiền vay giảm dần.
  • Thời hạn vay lên tới 10 năm.
  • Số tiền được vay lên tới 60% giá trị thẩm định của tài sản thế chấp.
  • Cung cấp thông tin minh bạch và định giá theo giá thị truờng của tài sản thế chấp (bởi các công ty định giá bất động sản quốc tế chuyên nghiệp).
  • Thời hạn cố định lãi suất hiệu quả và linh hoạt (1 tháng, 3 tháng, 6 tháng) cho phép bạn quản lý rủi ro lãi suất 1 cách tốt nhất.
  • Được trả sớm khoản vay (có phí áp dụng).
  • Được vay lai khoản trả trước.
  • Lãi suất quá hạn: 150% lãi suất đang áp dụng tại thời điểm chuyển nợ quá hạn và cố định trong suốt thời gian khoản nợ bị quá hạn.
  • Các khoản phí liên quan đến khoản vay của Quý khách bao gồm:
  1. Phí định giá bất động sản USD100 hoặc VND 2,100,000 (thực hiện bởi công ty định giá bất động sản quốc tế, mức phí có thể thay đổi tùy theo vị trí bất động sản thế chấp).
  2. Phí công chứng theo quy định của nhà nước
  • Lãi suất vay vốn: 12-14%/năm
Lãi suất trên chỉ có tính chất tham khảo. Để biết thêm chi tiết, mời Quý khách liên hệ các điểm giao dịch của Techcombank hoặc Ban dịch vụ khách hàng Techcombank qua số điện thoại 1800 1559.
  • Cá nhân, hộ gia đình người Việt Nam có hộ khẩu/ KT3 tại nơi vay
  • Có độ tuổi từ 22-65
  • Có thu nhập ổn định, đủ đảm bảo khả năng trả nợ cho Ngân hàng tối thiểu 10 triệu đồng trở lên
  • Có vốn tự có 20-40% nhu cầu vốn
  • Có tài sản thế chấp, cầm cố (nhà đất có Giấy chứng nhận sở hữu, Thẻ tiết kiệm,.. ) dùng để bảo đảm thuộc sở hữu của chính người vay hoặc được thân nhân có tài sản thế chấp, cầm cố bảo lãnh.
  • Giấy tờ chứng minh nhân thân:
  1. Đơn vay mua nhà của ANZ
  2. CMND không quá 15 năm kể từ ngày cấp, các thông tin và hình ảnh còn rõ ràng
  3. Hộ khẩu thường trú hoặc Giấy đăng ký tạm trú
  4. Giấy xác nhận độc thân/ Giấy đăng ký kết hôn
  5. Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu bất động sản (Sổ đỏ/hồng hoặc hợp đồng mua bán).
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập (đối với người làm công ăn lương)
  1. Hợp đồng lao động/Quyết định công tác hoặc thư xác nhận bản gốc từ người sử dụng lao động và
  2. Sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng hoặc bảng lương (phiếu nhận lương) 03 tháng gần nhất (06 tháng đối với người có thu nhập từ hoa hồng bán hàng/nhân viên kinh doanh).
  3. Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác ví dụ như: nhà cho thuê/xe cho thuê ổn định trong vòng 06 tháng gần đây (sổ đỏ nhà cho thuê/giấy tờ xe mang tên người vay+ biên nhận tiền cho thuê...)
  4. Các nguồn thu nhập từ mua bán chứng khoán, cổ phiếu không được chấp nhận.
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập với chủ doanh nghiệp
  1. Đăng ký kinh doanh & Giấy chứng nhận mã số thuế
  2. Báo cáo tài chính của năm trước
  3. Bảng kê khai thuế VAT 06 tháng gần nhất (tờ tổng hợp và các tờ khai chi tiết) có dấu nhận của cơ quan thuế- Trong trường hợp khách hàng nộp thuế qua mạng thì chỉ cần copy những giấy tờ trên và gửi bản mềm.
  • Thủ tục Vay thật đơn giản và nhanh gọn cùng lãi suất cạnh tranh
  • Khoản vay lên đến 60% giá trị thẩm định tài sản
  • Thời hạn vay dài lên đến 15 năm
  • Trả lãi ít hơn với phương pháp tính lãi theo số dư nợ giảm dần
  • Miễn phí
  1. Mở Tài khoản An Lợi
  2. Nhận Thẻ Thanh Toán Quốc Tế Visa Debit
  3. Dịch vụ Ngân Hàng Trực Tuyến
  4. Dịch vụ Ngân Hàng Qua Điện Thoại
  • Tài sản phải luôn được bảo hiểm (phòng chống cháy nổ) trong thời gian vay (đối với đất trống thì không áp dụng)
  • Cách tính thu nhập:
  1. Với người làm công ăn lương:
    Thu nhập = Thu nhập net (Sau khi trừ các khoản thuế, phụ cấp, trợ cấp (ăn ca, điện thoại, xăng xe)
  2. Với chủ doanh nghiệp/chủ hộ kinh doanh cá thể. (ví dụ: Công ty cổ phần)
    Thu nhập = Doanh thu công ty x Tỷ suất lợi nhuận x % cổ phần của người vay (Thể hiện trên đăng ký kinh doanh hoặc sổ cổ đông)
  • Phương thức tính lãi:
  1. Trả đều hàng tháng (nghĩa là hàng tháng trả số tiền giống nhau trong đó lãi phần gốc và lãi thay đổi) hoặc
  2. Dư nợ giảm dần (nghĩa là hàng tháng trả một phần gốc cố định và lãi suất giảm dần)
  • Lãi suất quá hạn: Bằng 150% lãi suất đang áp dụng tại thời điểm chuyển nợ quá hạn và cố định trong suốt thời gian khoản nợ bị quá hạn.
  • Lãi suất vay khoảng 12-15%/năm tùy vào mức vay, thời gian và điểm tín dụng
Lưu ý: Lãi suất trên chỉ mang tính chất tham khảo. Vui lòng liên hệ với chi nhánh gần nhất hoặc tổng đài  (84 8) 37 247 247 (Khách hàng cá nhân) hoặc (84 8) 3520 3333 (Khách hàng doanh nghiệp) để biết chi tiết.
  • Công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều
  • Có độ tuổi từ 18 đến 65 tuổi (Khoản vay có thể kết thúc ở tuổi 65 hoặc sớm hơn)
  1. Với những người vay có độ tuổi > 55 tuổi thì thời gian vay sẽ bị khống chế ở tuổi 60.
  2. Trong trường hợp, khách hàng sử dụng của bên thứ 3 (người thân trong gia đình như bố mẹ, anh chị em...) để thế chấp thì căn cứ trên độ tuổi của người bảo lãnh để tính thời gian vay và hạn chế ở độ tuổi <= 70 tuổi.
  • Người làm công ăn lương:
  1. Có thu nhập có thể chứng minh được mức thu nhập tối thiểu 10 triệu/tháng (Tổng thu nhập của 2 vợ chồng).
  2. Kinh nghiệm làm việc tối thiểu 12 tháng (Tối thiểu 3 tháng ở công việc hiện tại và 9 tháng ở công việc trước đó. Thời gian ngắt quãng giữa 02 công ty không quá 30 ngày).
  • Hộ kinh doanh cá thể/Chủ doanh nghiệp có giấy phép đăng ký kinh doanh tối thiểu được 12 tháng đang hoặt động.
  • Tài sản đã có sổ đỏ: nhà/căn hộ/đất nền và đứng tên chính chủ của người vay hoặc mướn sổ của người thân trong gia đình.
  • Tài sản thế chấp phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  •  Tiêu chí đường trước nhà (ngõ vào nhà) phải rộng trên 1.5-2m
  • Tiêu chí về diện tích phải lớn hơn hoặc bằng 30m2 đối với nhà và 36m2 đối với đất trống (một số tài sản tại một số Quận thành phố có thể chấp nhận 20-25m2)
  • Nhà hoặc đất thế chấp nằm trên địa bàn TP HCM, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai và được định giá từ 800 triệu VND trở lên, HOẶC
  • Nhà hoặc đất thế chấp nằm trên địa bàn, Đà Nẵng, Cần Thơ, Long Xuyên, Cao Lãnh, Sa Đéc, Vĩnh Long, Huế, Hội An,Tam Kỳ và được định giá từ 500 triệu VND trở lên.
  • Giấy tờ chứng minh nhân thân:
  1. Đơn vay Tải Đơn Đăng Ký (PDF) (bản chính)
  2. CMND không quá 15 năm kể từ ngày cấp, các thông tin và hình ảnh còn rõ ràng
  3. Hộ khẩu thường trú hoặc Giấy đăng ký tạm trú
  4. Giấy xác nhận độc thân/ Giấy đăng ký kết hôn
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập (đối với người làm công ăn lương)
  1. Hợp đồng lao động/Quyết định công tác hoặc thư xác nhận bản gốc từ người sử dụng lao động và
  2. Sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng hoặc bảng lương (phiếu nhận lương) 03 tháng gần nhất (06 tháng đối với người có thu nhập từ hoa hồng bán hàng/nhân viên kinh doanh).
  3. Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác ví dụ như: nhà cho thuê/xe cho thuê ổn định trong vòng 06 tháng gần đây (sổ đỏ nhà cho thuê/giấy tờ xe mang tên người vay+ biên nhận tiền cho thuê...)
  4. Các nguồn thu nhập từ mua bán chứng khoán, cổ phiếu không được chấp nhận.
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập với chủ doanh nghiệp
  1. Đăng ký kinh doanh & Giấy chứng nhận mã số thuế
  2. Báo cáo tài chính của năm trước
  3. Bảng kê khai thuế VAT 06 tháng gần nhất (tờ tổng hợp và các tờ khai chi tiết) có dấu nhận của cơ quan thuế- Trong trường hợp khách hàng nộp thuế qua mạng thì chỉ cần copy những giấy tờ trên và gửi bản mềm.
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập với chủ hộ kinh doanh cá thể.
  1. Đăng ký kinh doanh & Giấy chứng nhận mã số thuế
  2. Sổ sách ghi chép bán hàng
  3. Hóa đơn bán lẻ (nếu có)
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/sổ hồng)
Công cụ tra cứu
  • Tiết kiệm
  • Vay Vốn
  • Vị trí ATM
  • Điểm giao dịch

Cho phép bạn tính toán tiền tiết kiệm khi gửi một số tiền theo một kỳ hạn nhất định và so sánh lãi suất, tiền được hưởng giữa các ngân hàng

Xem hướng dẫn chi tiết
Lãi suất cao nhất
Tất cả các ngân hàng
Theo từng ngân hàng
Các câu hỏi đáp khác